海南三亚房价,海南三亚房价2023年最新房价

18 0 2024-05-28

三亚房价多少钱一平米？海口目前海秀路和国贸一带房价最高。4000了。其他地方就3300左右。偏郊区的2800这样。海景就1万以上了。三亚的房价海景也是一万以上。甚至有28000的。市区内的房价2000－5800不等。这里我补充一下文昌的房价，文昌因为火箭的关系，市区2600－3000不等。好一点的地方也接近40……

三亚房价多少钱一平米？

海口目前海秀路和国贸一带房价最高。4000了。其他地方就3300左右。偏郊区的2800这样。海景就1万以上了。

三亚的房价海景也是一万以上。甚至有28000的。市区内的房价2000－5800不等。

这里我补充一下文昌的房价，文昌因为火箭的关系，市区2600－3000不等。好一点的地方也接近4000了。

（图片来源网络，侵删）

三亚市区高层住宅均价2.5万，海景房均价4万，海棠湾温泉入户均价3万，海棠湾一线海景房均价5万！大三亚经济圈就是1.45-2.5万！具体的一房一价！提供一个特价房表格仅供参考！

三亚房价多少钱一平米？

海口目前海秀路和国贸一带房价最高。4000了。其他地方就3300左右。偏郊区的2800这样。海景就1万以上了。

（图片来源网络，侵删）

三亚的房价海景也是一万以上。甚至有28000的。市区内的房价2000－5800不等。

这里我补充一下文昌的房价，文昌因为火箭的关系，市区2600－3000不等。好一点的地方也接近4000了。

现在三亚房价多少价格？

本文写自：2019年-9月-11日

（图片来源网络，侵删）

近日，随着上海自贸区新片区放开限购，不少关注海南自贸区的买房人会不禁期待：下一步，海南是不是也要跟进？

8月6日，海南***明确发话了：“房地产调控的劲头不能减！”可见，在未来很长一段时间内，海南“全域限购”这一政策指导不会有何变动。

换句话理解，近期内被中介挂在嘴边的“再不买，年底房价肯定飞涨”的言论，很有可能不会成真。作为备受全国市场关注的三亚楼市，房价水平、波动幅度现下是什么情况？

根据中国房价行情网数据显示，整个7月，三亚二手房共挂牌数量2299套，平均总价444万元/套，房价供给结构主要集中在20000-30000元/㎡之间，整体均价为33747 元/㎡，与去年同期相比下降13.76%。

其中，

三亚总体分为四区五湾，即天涯区，吉阳区，崖州区，海棠区；崖州湾，红塘湾，三亚湾，亚龙湾和海棠湾；每个区域的房价都不一样，不可一概而论；

第一、首先是三亚市区，也就是天涯区和吉阳区，目前的均价基本上在35000/㎡，而在市区的三亚湾海景房价格也不低，大概在50000/㎡；

第二、崖州区也就是崖州湾，其定位是一个高新产业科技新城，也是海南自贸港的11个重点项目之一；

但是由于这一片区偏离三亚市区，各项生活和交通配套还跟不上，所以房价也是最低的一个区域，正常住宅房价在20000－25000/㎡，海景房价格能达到35000/㎡左右；比较适合条件一般的旅居家庭以及投资使用；

第三、红塘湾属于三亚湾的末端，也是由于配套还没起来，房价也相对比较低，大概在23000/㎡，相信等到红塘湾海上机场建成之后，房价会有一个幅度的增长；

第四、亚龙湾属于早期开发的一个湾区，各项配套成熟齐全，缺陷就在于一线的海景地段都被星级酒店占据，所以基本上没有海景房项目，都是以低密度洋房为主，当然亚龙湾房价也不低，在50000/㎡左右；

第五、海棠湾也就是海棠区，自身定位是一个千亿高端湾区，全称“国家海岸海棠湾”；这一片区汇聚了亚特兰蒂斯等32家五星级以上酒店，以及目前亚洲最大的免税城等顶级配套；

市区的话基本35000左右了，某些也有2万多的，周边的像崖州湾基本均价25000了，海棠湾都5万往上走，清水湾的最低也都2万多起。

建议可以按照总价来考虑预算，因为现在小户型的楼盘不少。不懂再问。欢迎看房。

据国家统计局三亚调查队调查显示，今年1月份三亚市房屋销售价格指数为108.9，同比涨8.9％，呈上升趋势。据分析，按类型分，三亚新建房的涨速快于二手房。新建房的住宅均价为8416.56元平方米，同比涨9.7％。二手房的普通住宅承前期稳步上升，同比涨4.9％；高档住宅同比涨4.8％。

三亚新建房商品住宅的多层住宅涨幅较大，同比涨10.7％；高层住宅小幅上涨，同比涨7.9％。高档住宅的均价为14896.18元平方米，同比涨14％；高档公寓涨幅较大，同比涨16.6％。新建房普通商品住宅中，多层住宅以均价8442.1元平方米居高，成交量较大。原因是：多层住宅楼层不高，且大多不带电梯，可节省不菲的电梯使用费；高层住宅多带电梯，但物业管理费用较高。因此，多层住宅的经济性和实用性赢得消费者的青睐。

三亚如今新开的房源不多，很多楼盘都在4.22之前就借势清盘了，房源主要海棠湾，海棠湾的房价单价偏高，高层单价3.5万左右，存货主要以别墅为主，别墅大概是700多万起价，贵的上亿，海棠定位相对高端，受众群体相对少一些，所以有库存在所难免。

三亚市区原报建的，价格回落不大，基本维持原有价格，新报建的房源，价格有很大回落。新报建的有万科湖畔，均价在2.5万左右，带精装修，其次是绿地悦澜湾，新报建是2.4万左右，毛坯。还有亚洲区的保利崖州湾，新开的1.5万左右带精装修。

如今新报建的价格，跟今年4月份的价格相对比，是有很大回落，但主要是***限制了备案价格，当然限购也是一个原因。但纵观三亚，新房入市量真不多，个别楼盘甚至等政策放开，不想新开的单价太低，毕竟前期卖出去很大一部分，后期低价会让前期业主，心里会很舒服。

如今国内楼市，很不被看好，而三亚还属于旅游地产，真正实用性也不高，但三亚受众群体广，也就存在小概率大基数的局面，且三亚楼市跟国内，其他地方旅游地产不一样，他有自己独到的区位优势，且不可取代。所以未来三亚楼市，房价不会差到哪去，只是对于高周转高负债的开发商而言，可能就要熬过一段漫长寒冬了。

总结:如今三亚楼市，跟往期相比，市场冷淡了很多，价格也有很大调整，如今价格相对亲民。个人建议，若符合购房条件，遇到合意的楼盘，且是正规有实力的开发商，那是可以买入的，早买早享受早省心，至于纯投资的客户，个人不做过多建议，海南楼市纯投资，个人认为还是太被动。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。