宾馆投资30个房间预算,宾馆投资30个房间预算回本
想搞个30-50间客房的宾馆,小白,有大神指点一下吗?
做生意先算账。按照55万/年租金(月均4.58万元),50间客房每间按40平米计,分摊装修成本3000元/平米来计。装修600万元(按4年摊销折旧,月均12.5万元)。总楼层约4层,需服务员4人,轮班2人,总台服务员2人,领班或经理1人,保安2人,水电工1人,如果需要财务、库管,预算15人。人均月工资按3500算,工资支付5.25万元。每个月水电费、床上用品耗费、被褥洗涤费等等10万元。这个宾馆保守月均成本是:32.33万元。按照100%的入住率,你的房间成本单价215元/间/天。按照80%的入住率,房间成本单价269元/间/天。如果只有70%入住率,房间成本单价就是308元/间/天。
关键来了,以上只算了成本,到底你心目中想赚多少钱?在没有其他收入的情况下,你要分析是否具有将房费收高的可能性?如果你要提供早餐,成本还会大幅上升。要知道目前便利酒店的餐厅基本都是亏损。
以上只是简单分析了酒店投资的效益,希望能够帮助到你。
酒店房间用电预算?
1 我的建议是用主线25平方的铜线,单个房间2.5平方铜线, 25平方铜线最大载流量为:122A 三十五乘三点五, 高温九折铜升级。
如果要穿管的话最大载流量为:109A,最大负何千瓦:以一个千瓦5安培计算,109/5=22千瓦左右。2 16个房间 总功率为:16乘以3.5=56千瓦 这个是总的功率 但实际上不可能每个房间的电同时都在上 3 单个房间使用2.5平方的铜线 载流量为20A 单个房间最大电流:17A 一个千瓦5安培计算 3.5乘以5=17.5 计17A 我上次在广告牌上面的400W灯做过测量 正确的 4 第四嘛先去总统套房里面睡一下再说 看看感觉如何 好的话再帮我安装线路 5 有机会支培训一下..在一个新学校门口开个宾馆,10个房间得多少钱装修和买配套设施,不要太好,主要针对学生?
平均每间房月租2000块?有点贵,你想想公寓楼月租也就1300—1700,家电齐全,如果是想学生按月租的话我觉得你是亏定了,要是按日租的话,我想你的房价也不能定太高,100—130之间吧,那样的话一个月入住率100%的话每间总收入3000—3900,除去水电费,管理费,损耗品等等,10间房净赚在5000—8000,可是住房率达不到的话,那就很危险。。
再说,按你的想法购买家具每间房在2000以上,还有装修费10间房少说也要2--3万,还有添置电器等等。。
人工呢?
再怎么说你不可能自己时时刻刻在的吧,搞卫生谁做?
***购谁去?
这些也要细细想想的